Los datos de la Confederación Nacional de Aseguradoras muestran que el seguro de fianza de alquiler recaudó 853 millones de reales en el primer cuatrimestre de 2026. Esto supuso un aumento del 35 % con respecto a los 631 millones de reales registrados en el mismo periodo del año pasado. Este panorama se aborda en esta entrevista con el presidente de la Comisión de Fianzas de Alquiler de la Federación Nacional de Seguros Generales, Edvaldo Floresta.

- ¿Qué se puede decir sobre el crecimiento en el primer cuatrimestre?

Este rendimiento va de la mano de un mercado de alquiler en auge y de una demanda creciente de soluciones que ofrezcan seguridad tanto a propietarios como a inquilinos.

- ¿Existe una tendencia hacia garantías más ágiles y seguras?

Sin lugar a dudas. El mercado inmobiliario es cada vez más dinámico, con procesos digitales y contratos que se formalizan con rapidez. En este contexto, crece la demanda de modalidades de garantía para los contratos que aporten mayor previsibilidad a los propietarios y faciliten la vida de los inquilinos.

- ¿El encarecimiento de los alquileres y los cambios en el mercado inmobiliario brasileño están impulsando la demanda de garantías de alquiler?

Cuando se trata de inmuebles y contratos de mayor valor, aumenta automáticamente la preocupación por reducir los riesgos de estos alquileres. En este escenario, los propietarios y administradores buscan instrumentos que ofrezcan mayor seguridad financiera, mientras que los inquilinos buscan alternativas que les eximan de la necesidad de un avalista o de un depósito más elevado.

- Las indemnizaciones y coberturas pagadas por las aseguradoras aumentaron un 53 % en abril en comparación con el mismo mes de 2025. ¿Qué significa esto?

Demuestra que el seguro está cumpliendo su función. Cuando se produce un impago, el propietario sigue estando protegido, según las coberturas contratadas. Este crecimiento también refleja un contexto en el que muchas familias se enfrentan a una mayor presión presupuestaria, lo que hace aún más importante contar con mecanismos que garanticen la estabilidad en las relaciones de alquiler.

Nueva normativa sobre el transporte de mercancías

El pasado 1 de julio entraron en vigor los nuevos requisitos de la Agencia Nacional de Transportes Terrestres para las empresas de transporte por carretera de mercancías. Los transportistas deberán acreditar la contratación de los seguros obligatorios previstos en la Ley n.º 14.599 de 2023, que son, respectivamente, el Seguro de Responsabilidad Civil del Transportista de Mercancías por Carretera, el Seguro de Responsabilidad Civil por Desaparición de Mercancías y el Seguro de Responsabilidad Civil del Vehículo. A los transportistas que no acrediten la contratación de estas pólizas se les podrá suspender el Registro Nacional de Transportistas de Mercancías por Carretera y se les impedirá operar, además de quedar sujetos a las sanciones previstas en la normativa.

 

Fuente: Jornal do Comercio

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