Insurtalks Las estafas en el mercado inmobiliario, cada vez más frecuentes y sofisticadas, son una amenaza para corredores, agentes inmobiliarios y compañías de seguros. Con el avance de la tecnología, los delincuentes utilizan Internet para engañar a posibles inquilinos con atractivos anuncios de alquiler a precios inferiores a los del mercado. En un sonado ejemplo, los delincuentes, que decían estar en el extranjero, pedían fianzas antes de entregar las llaves y luego desaparecían.

Además de perjudicar a los clientes, este tipo de fraude complica las actividades de los agentes inmobiliarios que dependen de Internet y de las compañías de seguros, que deben comprender, medir y mitigar los riesgos derivados del objetivo de su protección. Estafas en transacciones inmobiliarias Encontrarse con anuncios de alquiler aparentemente ventajosos en las redes sociales suele ser el primer paso hacia una estafa inmobiliaria. Estas ofertas son estrategias de los delincuentes para atraer y engañar a inquilinos desprevenidos, dejándoles importantes pérdidas.

Según el Anuario Brasileño de Seguridad Pública 2023, el número de estafas en Brasil ha aumentado drásticamente, superando el millón de casos en el último año, de los cuales 200.000 ocurrieron en línea.

Crecimiento del mercado de garantías de alquiler

Las estafas en el mercado inmobiliario demuestran la necesidad de proteger a quienes participan en este tipo de transacciones. Entre las protecciones disponibles, la Fiança Locatícia está creciendo exponencialmente.

Una encuesta del CNseg mostró que el producto Fiança Locatícia recaudó 130 millones de reales, siguiendo el ritmo de crecimiento del mercado de alquileres, que registró un crecimiento del 16,2%.

El rendimiento, el mejor en cinco años, refleja un aumento del 195% en las recaudaciones desde 2020, ajustando la inflación. Estas cifras indican la importancia del seguro como protección contra impagos y fraudes.

Aumento de las indemnizaciones Junto al crecimiento de la recaudación, el estudio del CNseg muestra que el seguro de la Fiança Locatícia también registró un aumento significativo de las indemnizaciones, con un total de cerca de 57 millones de reales pagados este año, lo que supone un aumento del 249,7% desde 2020.

São Paulo y Minas Gerais lideran la demanda y los desembolsos, destacando la relevancia del seguro en estos estados. Impacto del fraude en la protección de la Fiança Locatícia Del estudio mencionado se desprende que, incluso con un mercado en auge, este segmento de seguros también ha registrado frecuentes aumentos en las indemnizaciones, lo que exige que las aseguradoras estén aún más atentas a los mecanismos de protección contra el fraude.

Las pérdidas por fraude en el ramo de Fiança Locatícia aumentaron más del doble en 2023, según Felipe Duque, Director de Siniestros de Pottencial. Los defraudadores utilizan datos robados para ocupar indebidamente un inmueble haciéndose pasar por otra persona, sin pagar el alquiler ni los gastos relacionados con el arrendamiento.

Pottencial adopta la biometría facial para su producto Garantía de Alquiler

Pottencial Seguradora ha adoptado la biometría facial en su producto Fiança Locatícia para proteger contra el fraude de terceros a todos los implicados en un contrato de alquiler, como inquilinos, propietarios, agentes inmobiliarios y la propia aseguradora. La medida ya está siendo adoptada por Pottencial Seguradora en todos los nuevos contratos de Fiança Locatícia emitidos con agentes inmobiliarios asociados.

Un método seguro y eficaz

Al identificar características físicas únicas, la biometría facial ofrece un método de verificación seguro y eficaz para los procesos de alquiler. Este sistema simplifica la autenticación y refuerza la seguridad de las operaciones, reduciendo la incidencia del fraude y mejorando la confianza en las transacciones. Felipe Duque explica: "La biometría permite una autorización precisa porque utiliza la tecnología más avanzada para identificar a una persona".

Según él, con la biometría se espera que los pagos fraudulentos disminuyan drásticamente, evitando molestias a los propietarios y a los inquilinos reales, así como pérdidas a las agencias inmobiliarias y a las compañías de seguros.

Importante paso en la lucha contra el fraude en el segmento de los seguros de alquiler

La biometría facial está demostrando ser una importante herramienta tecnológica para proteger a inquilinos, propietarios y agentes inmobiliarios de los delincuentes.

Sabiendo que esta tecnología ofrece un método de verificación seguro y eficaz para los procesos de alquiler, reduciendo la incidencia del fraude y mejorando la confianza en las transacciones, Pottencial Seguradora ha dado un paso importante en la lucha contra el fraude en el segmento de seguros de alquiler con la adopción de la biometría facial. Esto refuerza la importancia de que las aseguradoras se mantengan vigilantes e innovadoras para garantizar la integridad y fiabilidad del mercado inmobiliario.

Como señaló Felipe Duque: "Sabemos que la seguridad es una preocupación fundamental para nuestros clientes, tanto inquilinos como propietarios. Con la implantación de la biometría, estamos dando un paso importante para aumentar aún más la fiabilidad y la transparencia de nuestras operaciones, proporcionando una experiencia aún más segura y tranquila para todos", afirmó.

 

Fuente: Insurtalks

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