Boletín Nº 6134
El crecimiento inmobiliario en el noreste impulsa los seguros de vivienda en la región
Brasil, Diciembre 30 , 2025
El estado de Pernambuco lidera en valores absolutos, con una recaudación de 93,6 millones de reales, lo que representa un aumento del 35,5% en comparación con 2024.
El calentamiento del mercado inmobiliario en el Nordeste ha generado un efecto dominó positivo en los sectores complementarios, especialmente en el segmento de seguros. Este movimiento viene impulsado por la mejora de las condiciones de financiación y por la actualización de los parámetros del programa Minha Casa, Minha Vida, que ha facilitado el acceso al crédito incluso en un escenario de tipos de interés elevados.
Como consecuencia directa de esta expansión, la demanda de seguros de vivienda se ha disparado en la región. El estado de Pernambuco lidera las cifras absolutas, con una recaudación de 93,6 millones de reales, lo que representa un aumento del 35,5% en comparación con el mismo período de 2024. Ceará registró el mayor crecimiento porcentual entre los estados analizados, con un salto del 37,6% y una recaudación de 78,3 millones de reales. Alagoas y Rio Grande do Norte también siguieron la tendencia, con aumentos del 36,3% y 32,9%, respectivamente.
Para Elaine Fraqueta, presidenta de la Comisión de Vivienda de la Federación Nacional de Seguros Generales (FenSeg), las cifras reflejan un cambio en el comportamiento de los consumidores. Señala que el aumento del volumen de pólizas demuestra que el seguro se ha convertido en una parte fundamental de la adquisición de una vivienda. Según el ejecutivo, el producto actúa como un mecanismo de seguridad financiera que protege tanto el patrimonio de las familias como la salud del sistema de crédito inmobiliario del Estado.
PAGOS
La relevancia social del seguro también queda patente en el volumen de indemnizaciones pagadas, que revierten a la sociedad en tiempos de crisis. Entre enero y septiembre de 2025, las aseguradoras pagaron sumas significativas para cubrir siniestros: Pernambuco recibió 26,2 millones de reales en indemnizaciones, seguido de Ceará con 19 millones, Alagoas con 16,9 millones y Rio Grande do Norte con 12,1 millones. Estos importes refuerzan el papel del seguro de protección frente a imprevistos que pueden poner en peligro permanente la estabilidad financiera de los prestatarios.
Edmir Ribeiro, presidente del Sindicato de las Aseguradoras del Norte y Nordeste (Sindsegnne), explica que la cobertura de la vivienda es estratégica porque actúa en dos frentes principales. El primero protege la estructura física del inmueble contra daños como incendios, inundaciones y corrimientos de tierras. El segundo, y quizá más crucial, garantiza el reembolso del saldo pendiente en caso de fallecimiento o invalidez permanente del comprador. De este modo, el seguro evita que las deudas sean heredadas por los miembros de la familia en tiempos de vulnerabilidad, al tiempo que protege a los bancos contra el impago, manteniendo sostenible el ciclo crediticio.
Fuente: JC UOL