Boletín Nº 5705
Protecta y el apetito por más tiendas de conveniencia para ampliar portafolio
Peru, Mayo 02 , 2024
Aun en un contexto económico adverso, las proyecciones de Protecta Security para este 2024 son auspiciosas. Con 17 años en el mercado peruano de rentas vitalicias y seguros particulares, ve una oportunidad para continuar robusteciendo su portafolio de inversiones en materia inmobiliaria, apuntando a más tiendas de conveniencia. Solo en Lima, se abre un local de ese formato cada 8.3 días, de acuerdo con Binswanger. Así, ¿cuáles son los objetivos para este año?
En diálogo con Gestión, su gerente general, Mario Ventura, detalló que los resultados obtenidos el año pasado estuvieron alineados con sus metas. De esa manera, sus ingresos fueron aproximadamente S/550 millones; mientras que sus activos llegaron -por primera vez- a S/3,800 millones (cerca de US$ 1,000 millones) con un patrimonio sobre los S/280 millones y una utilidad de S/51 millones, excediendo en más de 60% las utilidades del 2022.
“Pese al panorama adverso, comercialmente terminamos por sexto año consecutivo como el segundo jugador en ventas de rentas vitalicias, cubriendo al 25% de peruanos en promedio”, comentó a Gestión.
Recordó que su junta de accionistas, en marzo último, aprobó un aumento de capital por S/ 19 millones, comprometiéndose a capitalizar como mínimo el 70% de la utilidad de este año.
“La industria (aseguradora) está creciendo anualmente entre 5% a 6%, que conlleva a S/20,000 millones de ingresos en promedio”, precisó. En caso de Protecta Security, prevé para este año ingresos de entre S/540 millones y S/550 millones.
“A la luz de los resultados del trimestre que pasó, ya tenemos una utilidad de casi S/6 millones, ya pasamos los S/3,900 millones de activos y estamos muy cerca a los S/300 millones de patrimonio. Ante ello esperamos como mínimo cumplir nuestra meta conservadora (de registrar una utilidad) de S/35 millones, aunque nuestra expectativa es entre S/40 millones y S/50 millones, un número parecido al 2023, pese al bajo crecimiento de la economía peruana”, consideró.
Con la utilidad esperada, el gerente proyectó que al término de 2024 registrará S/4,300 millones de activos, lo cual colocará a Protecta como la quinta compañía de seguros por volumen de reservas de largo plazo.
Inversiones y foco en más tiendas de conveniencia
Ventura refirió que su portafolio de inversiones crece 15% al año, por encima del ritmo de la industria (7% en promedio). En detalle, 60% de su cartera de inversiones corresponde a bonos; 25% a inmuebles; otros 10% a instrumentos alternativos y 5% a activos líquidos. “Es lo que se necesita para pagar pensiones”, acotó.
En relación a las inversiones en inmuebles, precisó que tienen más de 300 predios, la mayor parte localizados en Lima y Callao, pero también en provincias.
“De la cartera de S/3,800 millones en activos, alrededor de S/ 1,000 millones son inmuebles. Cobramos como S/50 millones al año en alquileres a más de 300 inmuebles, de más de 100 operadores (arrendatarios). Es una cartera muy estable, con baja vacancia y morosidad que nos ayuda proveerles una mejor renta a nuestros clientes”, destacó.
La cartera de inmuebles de Protecta está conformada por propiedades con puerta a calle como tiendas de conveniencia, agencias bancarias, farmacias, cadenas de restaurantes de corporaciones con un riesgo de crédito muy bajo.
“Por lo general son operadores que presencia a nivel nacional, que pagan con puntualidad y se están expandiendo. Los inmuebles (que compra, para luego alquilarlos) pueden costar entre US$500,000 y US$1 millón”, especificó.
Ventura precisó que mira con interés la expansión de los espacios para comercio vecinal (tiendas de conveniencia), lo cual abre una oportunidad para continuar sus inversiones inmobiliarias. “Estamos apuntando a este tipo de activos”, subrayó.
Al año, la aseguradora destina entre S/80 millones y S/120 millones a la adquisición de propiedades, para rentarlas. Así, con estos activos de refugio, la firma se defiende de la inflación.
Fuente: Gestión