Boletín Nº 5677
El seguro de vivienda crece un 13,4% en 2023 y recauda 6.400 millones de reales, según la CNseg
Brasil, Marzo 22 , 2024
Una encuesta de la Confederación Nacional de Aseguradores (CNseg) muestra que el seguro de vivienda se utilizó como garantía para financiar 994.000 inmuebles residenciales en 2023. Más de 6,4 mil millones de reales fueron recaudados por el producto el año pasado, un aumento del 13,4% en comparación con 2022.
Según el organismo, el avance en 2023 fue el más significativo desde el inicio de la pandemia en 2020, cuando el producto recaudó 4.500 millones de reales. Para Alexandre Leal, director técnico y de estudios del CNseg, debido al carácter obligatorio del contrato, el aumento de la demanda del producto es una señal importante del calentamiento del mercado inmobiliario.
Según la Asociación Brasileña de Entidades de Crédito y Ahorro Inmobiliario (Abecip), el crédito inmobiliario cerró 2023 con 251.000 millones de reales en concesiones en el país, un 4% más que en 2022. "Este crecimiento fue impulsado principalmente por la caída de la tasa básica de interés (Selic), que cerró el año en el 11,75%", dijo Leal.
En Brasil, la contratación de un seguro de vivienda es obligatoria a la hora de financiar un inmueble, y actúa como garantía de las operaciones de crédito inmobiliario, tanto de adquisición como de construcción.
Según el presidente de la comisión de seguros de vivienda de la Federación Nacional de Seguros Generales (FenSeg), Lincoln Peixoto, el producto supone un apoyo para los créditos inmobiliarios, ya que al evitar pérdidas por impago de préstamos, permite a las instituciones financieras ampliar su oferta. "El seguro de vivienda es una garantía que protege al mismo tiempo a la familia del prestatario, al asegurar que se queda con el inmueble en su ausencia, por fallecimiento o incapacidad permanente, y a la institución financiera, que tiene la certeza de que cualquier deuda será saldada", explica.
En 2023, las aseguradoras pagaron 1.400 millones de reales en indemnizaciones con el producto. Los beneficiarios del estado de São Paulo recibieron R$ 245,3 millones, mientras que en Minas Gerais el monto alcanzó R$ 18,6 millones y en Rio Grande do Sul, R$ 13,3 millones.
Fuente: Valor