Boletín Nº 5689
Seguros de vivienda en EEUU: Este estado tiene los costos más altos
Estados Unidos, Abril 09 , 2024
Así como el costo de las viviendas, el precio de los seguros en Estados Unidos (EEUU) también hn presentado fuertes fluctuaciones que los hacen cada vez más inaccesibles.
Según un informe divulgado por Insurify, los estados con seguros más caros en 2024 son Florida (11.759 dólares), Luisiana (7.809), Oklahoma (5.711), Texas (4.437) y Misisipi (4.482).
El mismo, también reveló que los propietarios de vivienda en Florida pagaron un promedio anual de casi $11.000 por la prima de seguro en 2023, la más alta de EEUU.
Un precio que es cada vez menos viable para muchas familias y que en 2024 se proyecta aumente un 7% más, según el informe de Insurify.
¿Por qué es más costoso?
Las ciudades de Hialeah, Miami, Fort Lauderdale, Hollywood y West Palm Beach, sufren las primas de seguros más altas del país.
Las aseguradoras sostienen que los altos costos se deben la vulnerabilidad de estas zonas ante los efectos climatológicos y desastres naturales. Principalmente el impacto de los huracanes.
“Florida es azotada por devastadoras tormentas tropicales con más frecuencia que la mayor parte del país. Es costoso reparar los daños y un gran volumen de reclamaciones sobrecarga a las compañías de seguros”, que recurren al “reaseguro” y esto genera un ‘aumento de las tarifas’ con primas más altas, indicó Cassie Sheets, especialista en data de Insurify, a EFE.
Nueve de cada diez residentes en Florida (91 %) están preocupados con las tarifas de su seguro, y el 59 % cree que sus finanzas personales están peor que hace un año.
Así lo reveló un sondeo de noviembre pasado realizado por la compañía Cygnal.
Crisis en la industria de los seguros
No obstante, múltiples factores contribuyen a profundizar la crisis de la industria de los seguros, como las reclamaciones fraudulentas, las demandas frívolas o la inflación.
Una crisis que ha afectado a la industria en Florida, haciendo que más de una docena de compañías de seguros de vivienda se declararan insolventes desde 2019.
El éxodo de las aseguradoras de vivienda tuvo su punto de inflexión en 2022, tras el paso del huracán Ian, que causó $112.000 millones de dólares en daños.
De los cuáles $109.000 millones de dólares corresponden a Florida, lo que convirtió a este fenómeno meteorológico en el más destructivo de la historia del estado, según la Oficina Nacional de Administración Oceánica y Atmosférica (NOAA).
A pesar de las recientes reformas en el sector, encontrar un seguro privado de vivienda es difícil para los propietarios.
La aseguradora respaldada por el estado, Citizens Property Insurance, es ahora la más grande de Florida.
“instalar ventanas antiimpacto, contraventanas antihuracanes o un techo que cumpla con los estándares de construcción fortificada”, recomendó Sheets como una forma de reducir el coste de la prima de seguro e incluso obtener descuentos con algunas aseguradoras.
Diferencias destacables
Aún así, las diferencias del costo del seguro entre grandes urbes son gigantescas.
En Miami, por ejemplo, el propietario con una cobertura de vivienda de 300.000 dólares pagó una prima de 16.717 dólares en 2023.
Mientras que, los propietarios pagaron una fracción de eso en ciudades como Nueva York (2.917) o Los Ángeles (2.251), resaltó la experta.
La tasa anual promedio en EEUU subió un 19,8 % entre 2021 y 2023, de 1.984 a 2.377 dólares.
Además, se prevé un incremento del 6 % en 2024 tras un alza de una media de un 20% en los últimos dos años, según el reporte.
Este problema se suma en Miami y el sur de Florida a la significativa escasez de vivienda disponible, lo que está obligando a muchos a mudarse a áreas aledañas en busca de opciones más asequibles.
El estudio se llevó a cabo en febrero pasado y examinó 700 contratos y pólizas de propietarios de viviendas con edades entre 22 y 59 años.
Fuente: 2001